中心市街地を５つのエリアにゾーニングし、各エリアごとに具体的な市街地整備のイメージを方向づける目標を定め、目指すべき将来像を以下のとおりとしました。

１　駅周辺地区整備エリア

　駅南北の一体性を高め、都市機能の強化･拡充を図ることにより、当エリアが合併後の新市の「顔」となるよう整備します。
  特に、駅北地区については、医療･福祉ゾーンとして位置づけ、地域の中核病院である浜田医療センターの移転新築・機能強化を目指します。

• 交通結節点機能の強化
• 集客機能の強化
• 浜田駅北開発事業による拠点整備
• 駅南北の一体化
  

２　大学を核としたまちづくりエリア

　朝日町を中心とした周辺商店街については、県立大学と駅周辺都市拠点との連携を視野に入れて中心市街地活性化を図る「大学を核としたまちづくりエリア」として形成します。

• 県立大学と周辺商店街の活性化

３　商店街通り活性化エリア

　中心市街地区域内における商店街については、「商店街通り活性化エリア」として平成11年度に浜田商工会議所が主体となって作成した「浜田地域商店街活性化ビジョン策定事業報告書」及び平成15年度の「浜田市中心市街地活性化TMO構想策定事業報告書」を基に、商店街の活性化を図ります。

• 関係機関の連携強化
• コミュニティ道路整備事業の実施
• 商店街の魅力づくり

４　市役所周辺地区整備エリア

1. 公共業務機能の集積を高め、広域的なエリアの拠点にふさわしい都市機能の高度化を目指すとともに、施設利用者の利便性の向上を図ります。
2. 公共施設等の一体的な整備を起爆剤として、市民生活の賑わいの中心としての再生を目指します。
3. 浜田川の河川空間の整備や緑のネットワークの形成を進め、魅力ある都市空間の形成を目指します。

• 行政サービス機能の充実と国の施設跡地の利用
• 周辺商店街との連携
• 周辺の景観整備

５　原井小学校周辺のまちづくりエリア

　県合同庁舎の立替や原井小学校の移転新築に伴う周辺地区については、「原井小学校周辺のまちづくりエリア」として中心市街地活性化を図ります。

• 合同庁舎の立替と小学校の跡地活用
• 道路環境の整備