低炭素建築物の認定

2021年 4月 2日

低炭素建築物の認定制度とは

「都市の低炭素化の促進に関する法律」（以下「法」という。）が平成24年9月5日に公布され、同年12月4日から「低炭素建築物」を認定する制度が施行されました。低炭素建築物とは、法に規定する『二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物』のことをいいます。
浜田市の場合、用途地域内で低炭素建築物の新築又は建築物の低炭素化のための増築、改築、修繕若しくは模様替若しくは建築物への空気調和設備等の設置若しくは建築物に設けた空気調和設備等の改修をしようとする方は、国土交通省令で定めるところにより「低炭素建築物新築等計画」（以下「計画」という。）を作成し、所管行政庁へ認定の申請をすることができます。
認定を受けた建築物については、所得税等の税制優遇や容積率緩和措置の対象となります。

以下の認定基準に適合しなければなりません。

「エネルギーの使用の合理化等に関する法律」（以下「省エネ法」という。）に基づく省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量が10％以上削減されていること。また、断熱性能については省エネ基準に適合していること。
上記1以外に、低炭素化に資する措置が講じられていること。
計画に記載された事項が、法第3条に規定された都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針に照らして適切なものであること。
資金計画が、計画を確実に遂行するために適切なものであること。

低炭素建築物の認定は所管行政庁が行います。対象となる建築物によって申請先が異なります。認定申請を行う前に、あらかじめ審査機関で技術的審査を受けていただければ、所管行政庁での審査期間が短くなりますので、なるべく事前に審査機関で適合証を取得し、それを添えて認定申請していただくようお願いします。

また、認定を受けた低炭素建築物の工事が完了したときは、「工事が完了した旨の報告書」を提出する必要がありますので、ご注意ください。

審査機関は、所管行政庁が行う「低炭素建築物新築等計画の認定」を支援するため、認定申請に先立って、申請者の依頼に応じ、当該計画に係る技術的審査を行い、申請者に適合証を交付します。

認定の区分によって審査機関が異なりますので、ご注意ください。

認定の区分	審査機関
住宅のみの用途に供する建築物又は住宅の用途を含む建築物における住戸の認定を受ける場合	登録住宅性能評価機関登録建築物調査機関（当分の間）
上記以外の認定を受ける場合	登録建築物エネルギー消費性能判定機関指定確認検査機関（登録住宅性能評価機関の業務を併せて実施している機関に限る）登録建築物調査機関（当分の間）

審査機関の詳細は次のとおりです。

1. 法律施行規則に定める様式

2. 認定申請に関する手続き等を定めた浜田市の規則

3. 浜田市都市の低炭素化の促進に関する法律施行細則に定める様式

認定申請手数料は、認定を受けようとする部分（住戸なのか建築物なのか）、建物の用途、床面積、適合証の有無によって細かく定めています。

認定低炭素住宅（低炭素建築物のうち個人がその居住の用に供する家屋で床面積が50㎡以上であるもの）については、住宅ローン減税や登録免許税の特例が適用になります。

※ 税の特例を受けるために必要な「住宅用家屋証明書」の発行については、浜田市役所税務課（電話0855-25-9230）までお問い合わせください。

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